MAGNIFIQUE COTTAGE T4 DANS UN CADRE TRES NATURE

À quelques foulées du magnifique étang de Thau, sillonnant une piste cyclable pittoresque, ou à 1 quart d'heure en voiture des plages ensoleillées de Marseillan, cette résidence impeccable et méticuleusement entretenue vous invite à découvrir une vie où chaque détail est pensé pour le confort. Nichée dans un écrin d'une sérénité très agréable, dotée d'une petite forêt classée et des allées goudronnées pédestres, cette demeure vous propose une parenthèse enchantée.

Le cœur de cette charmante habitation bat au rythme d'un séjour-cuisine spacieux, de trois chambres accueillantes, d'une salle d'eau et de toilettes, d'un cellier pratique, le tout agrémenté d'une terrasse couverte de 12m2 supplémentaires.

L'ensemble repose sur un terrain plat et bien arboré, doté d'une installation luminaire subtile. La place de stationnement, privative, ajoute une touche pratique à cet ensemble. Les charges sont maîtrisées

Classé "premium", ce cottage ne lésine pas sur les prestations : baies et fenêtres en aluminium à double vitrage, volets à lames orientables, climatisation réversible, armoires encastrées, robinet extérieur, et bien d'autres avantages à découvrir.

Que ce soit pour en faire votre lieu de résidence à l'année, pour des escapades régulières ou encore pour une la proposée à la location, très prisée dans la région, cet investissement se révèle être une décision éclairée.

Le parc, sécurisé et entretenu par un gardien dévoué, offre en prime deux piscines couvertes, un terrain de boules, une petite salle de culture physique, et une atmosphère de convivialité entre les résidents. Des apéritifs et dîners organisés ajoutent une note sociale agréable à cette proposition immobilière.


Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 553751 )