MAGNIFIQUE COTTAGE T4 DANS UN CADRE TRES NATURE

Très proche de l'étang de Thau, sillonnant une piste cyclable pittoresque, ou à à peine 1 quart d'heure en voiture des plages de sable de Marseillan, ce domaine privé impeccable et méticuleusement entretenu vous invite à découvrir une vie où chaque détail est pensé pour le confort et la douceur de vivre. Nichée dans un écrin d'une sérénité très agréable, dotée d'une petite forêt classée et des allées goudronnées pédestres, ce parc privé vous propose une parenthèse enchantée.

Le cœur de cette charmante habitation bat au rythme d'un séjour-cuisine, de trois chambres accueillantes, de non pas une mais 2 salles d'eau et de toilettes, d'un cellier/buanderie pratique, le tout agrémenté d'une terrasse couverte bien orientée supplémentaire.

L'ensemble repose sur un terrain plat et bien arboré de 422m2, magnifiquement arboré de différentes essences méditerrannéennes. La place de stationnement, privative, ajoute une touche pratique à cet ensemble. Les charges de copropriété sont maîtrisées.

Ce cottage ne lésine pas sur les prestations : baies et fenêtres en aluminium à double vitrage, volets à lames orientables, climatisation réversible, armoires encastrées, robinet extérieur, et bien d'autres avantages à découvrir.

Que ce soit pour en faire votre lieu de résidence à l'année, pour des escapades régulières ou encore pour une la proposée à la location, très prisée dans la région, cet investissement se révèle être une décision éclairée.

Le parc, sécurisé et entretenu par un gardien dévoué, offre en prime deux piscines couvertes, un terrain de boules, une petite salle destinée aux réunions en tout genre, et une atmosphère de convivialité entre les résidents. Des apéritifs et dîners organisés ajoutent une note sociale agréable à cette proposition immobilière.


Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 574886 )