BOUZIGUES – Face à l'étang de Thau, villa 250 m² + piscine + appartement indépendant
995 000€
Localisation : BOUZIGUES, 34140
6 pièces
4 chambres
3 salle(s) de bain
250 m²
Et si votre prochaine rentrée avait un goût de Méditerranée ?
Il y a des maisons où l'on habite.
Et puis il y a celles où le paysage devient une pièce de la maison.
À Bouzigues, cette villa d'environ 250 m² domine l'étang de Thau et offre un panorama exceptionnel sur l'eau, les parcs à huîtres et la navigation.
Une propriété rare, conçue pour vivre dedans… mais surtout dehors.
☀️ 150 M² DE TERRASSES FACE À L'ÉTANG
C'est probablement ici que se trouve le véritable « effet waouh » de cette propriété.
Au fil de la journée, la lumière transforme le paysage.
Petit-déjeuner face à l'étang, déjeuner sur la terrasse, quelques longueurs dans la grande piscine à débordement, apéritif devant le coucher du soleil…
Vous n'avez pas une vue sur l'étang : vous vivez avec elle.
🏡 250 M² POUR UNE VIE DE FAMILLE… OU UN PROJET
La villa est accessible de plain-pied par l'un de ses côtés et propose une organisation particulièrement intéressante.
Au rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger de plus de 60 m², lumineux et ouvert sur les extérieurs
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bains privative, toilettes et grands placards
Une chambre supplémentaire, parfaitement adaptée à un bureau ou au télétravail
Une salle d'eau, et toilettes indépendantes
Nombreux rangements
À l'étage :
Une grande chambre (vue directe sur l'étang) avec accès direct au solarium
Une chambre plus intime, mansardée, idéale pour un enfant, un adolescent ou comme chambre d'appoint
Une salle de bains
Palier offrant encore des possibilités d'aménagement
👉 4 chambres au total dans la villa
🏠 ET UN VÉRITABLE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M²
Avec son entrée privative et sa terrasse, cet appartement est bien plus qu'une simple dépendance.
Il comprend :
Séjour avec cuisine • chambre • salle d'eau • WC • terrasse privative
Vous pouvez l'utiliser pour :
👨👩👧 accueillir famille et amis
💻 créer un espace professionnel indépendant
🏡 préserver l'indépendance d'un proche
💶 envisager une activité locative
Un espace qui donne à la propriété une vraie polyvalence.
🚗 DES VOLUMES RARES… JUSQU'AU GARAGE
La propriété dispose également d'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Une cave à vins et nombreux espaces de rangements, stockage....
Les matériaux et boiseries réalisés par des artisans compagnons apportent à l'ensemble une véritable personnalité.
Et surtout : aucun gros travaux à prévoir.
📍 BOUSIGUES – LE BASSIN DE THAU À PORTÉE DE MAIN
Ici, vous êtes à Bouzigues.
Un village à taille humaine, posé au bord de l'étang, célèbre pour ses huîtres, ses producteurs, ses restaurants et son art de vivre méditerranéen.
Et tout en profitant de cette atmosphère préservée, vous restez à proximité de :
Sète et le Mont Saint-Clair • Mèze • Frontignan • Montpellier
⭐ CE QUI REND CETTE VILLA VRAIMENT PARTICULIÈRE
Villa d'environ 250 m²
🌅 Vue panoramique sur l'étang de Thau
💦 Piscine à débordement
☀️ 150 m² de terrasses
🛏️ 4 chambres
🏠 Appartement indépendant de 60 m²
🚗 Garage 2 voitures
💰 995 000 €
Prix ouvert à discussion après visite.
Je préfère vous le dire simplement : ce n'est pas une maison que l'on comprend complètement derrière un écran.
La vue, les volumes, les terrasses et la piscine prennent toute leur dimension lorsque vous êtes sur place.
📞 Je vous invite à venir la découvrir.
Bruno GERVAIS
Conseiller immobilier – Optimhome
📱 06 52 62 33 32
✉️ [email protected]
📞 Bruno Gervais – 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 )
Il y a des maisons où l'on habite.
Et puis il y a celles où le paysage devient une pièce de la maison.
À Bouzigues, cette villa d'environ 250 m² domine l'étang de Thau et offre un panorama exceptionnel sur l'eau, les parcs à huîtres et la navigation.
Une propriété rare, conçue pour vivre dedans… mais surtout dehors.
☀️ 150 M² DE TERRASSES FACE À L'ÉTANG
C'est probablement ici que se trouve le véritable « effet waouh » de cette propriété.
Au fil de la journée, la lumière transforme le paysage.
Petit-déjeuner face à l'étang, déjeuner sur la terrasse, quelques longueurs dans la grande piscine à débordement, apéritif devant le coucher du soleil…
Vous n'avez pas une vue sur l'étang : vous vivez avec elle.
🏡 250 M² POUR UNE VIE DE FAMILLE… OU UN PROJET
La villa est accessible de plain-pied par l'un de ses côtés et propose une organisation particulièrement intéressante.
Au rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger de plus de 60 m², lumineux et ouvert sur les extérieurs
Cuisine aménagée et équipée
Suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bains privative, toilettes et grands placards
Une chambre supplémentaire, parfaitement adaptée à un bureau ou au télétravail
Une salle d'eau, et toilettes indépendantes
Nombreux rangements
À l'étage :
Une grande chambre (vue directe sur l'étang) avec accès direct au solarium
Une chambre plus intime, mansardée, idéale pour un enfant, un adolescent ou comme chambre d'appoint
Une salle de bains
Palier offrant encore des possibilités d'aménagement
👉 4 chambres au total dans la villa
🏠 ET UN VÉRITABLE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 60 M²
Avec son entrée privative et sa terrasse, cet appartement est bien plus qu'une simple dépendance.
Il comprend :
Séjour avec cuisine • chambre • salle d'eau • WC • terrasse privative
Vous pouvez l'utiliser pour :
👨👩👧 accueillir famille et amis
💻 créer un espace professionnel indépendant
🏡 préserver l'indépendance d'un proche
💶 envisager une activité locative
Un espace qui donne à la propriété une vraie polyvalence.
🚗 DES VOLUMES RARES… JUSQU'AU GARAGE
La propriété dispose également d'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Une cave à vins et nombreux espaces de rangements, stockage....
Les matériaux et boiseries réalisés par des artisans compagnons apportent à l'ensemble une véritable personnalité.
Et surtout : aucun gros travaux à prévoir.
📍 BOUSIGUES – LE BASSIN DE THAU À PORTÉE DE MAIN
Ici, vous êtes à Bouzigues.
Un village à taille humaine, posé au bord de l'étang, célèbre pour ses huîtres, ses producteurs, ses restaurants et son art de vivre méditerranéen.
Et tout en profitant de cette atmosphère préservée, vous restez à proximité de :
Sète et le Mont Saint-Clair • Mèze • Frontignan • Montpellier
⭐ CE QUI REND CETTE VILLA VRAIMENT PARTICULIÈRE
Villa d'environ 250 m²
🌅 Vue panoramique sur l'étang de Thau
💦 Piscine à débordement
☀️ 150 m² de terrasses
🛏️ 4 chambres
🏠 Appartement indépendant de 60 m²
🚗 Garage 2 voitures
💰 995 000 €
Prix ouvert à discussion après visite.
Je préfère vous le dire simplement : ce n'est pas une maison que l'on comprend complètement derrière un écran.
La vue, les volumes, les terrasses et la piscine prennent toute leur dimension lorsque vous êtes sur place.
📞 Je vous invite à venir la découvrir.
Bruno GERVAIS
Conseiller immobilier – Optimhome
📱 06 52 62 33 32
✉️ [email protected]
📞 Bruno Gervais – 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 594969 )
Localisation du bien : Maison 250 m2 à vendre à BOUZIGUES
34140 BOUZIGUES
Prix de vente avec honoraires : 995 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
